1、短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
以上就是2022年首套房房贷利率相关内容。
有贷款是不是不可以申请房贷
有贷款是否可以申请房贷主要看这三个方面，分别是欠款时间、贷款数量、欠款金额等，详细说明如下：
1、欠款时间：如果贷款欠款是半年前就已经办理了，那么不用结清也可以贷款，如果是近期办理的信用贷，如经营贷、大额消费贷等，在申请银行贷款时都会要求提供哪些贷款的结清证明，否则不会通过房贷审核；
2、贷款数量：申请房贷时银行对于各种小额贷款非常敏感，如果用户征信上的借贷记录超过了4家，那么这属于典型的多头借贷情形。这种时候，就算贷款金额不是很高，但是银行也会认为该申请人还款能力不行，这时候就算是半年前的贷款，用户最好及时还清；
3、申请房贷时银行要求申请人的月收入不可以低于房贷月供的2倍，如果不可以达到条件容易被拒贷，会被认为还款能力不足。这个时候如果申请人因为名下有其他负债而导致达不到这个要求的话，提前结清贷款然后再申请，否则容易拒贷。
房贷贷款方式有哪些
1、公积金贷款：有公积金的用户可以直接申请公积金。换句话说，对于已参加缴纳公积金的居民来说，贷款买房子时，优先选择公积金低息贷款是很划算的；
2、商业性贷款：除了公积金贷款外，用户还可以申请商业性贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金的比例不少于30%，并以此作为买房子首期付款；
3、组合贷款：对于买房子资金不够的用户，是可以申请组合贷的，组合贷是由公积金贷款和商业贷款共和完成的。公积金管理处可以发放的公积金贷款，最大限额一般为10-29万，不足部分要向银行申请商业性贷款。
本文主要写的是2022年首套房房贷利率有关知识点，内容仅作参考。
